MAISON À VENDRE
79 rue Principale, Frelighsburg.

750 000$ +TPS/TVQ ( 862 312$ )

Située dans le charmant village de Frelighsburg, bordée par plus de 450 pieds sur la rivière aux brochets.

Complètement rénovée et clé en main !

3 Chambres. 2 salles de bain
Superficie du terrain: 5 970 m2. (64 000 pi2)
Mode de Chauffage : Fournaise électrique air pulsé, Plinthe électrique, Thermopompe.
Planchers: Bois, Vinyle, Céramique


Charmant maison centenaire (1870) au coeur du village de Frelighsburg, bénéficiant de plus de 450 pieds au bord de la rivière aux brochets.
À deux pas du centre du village et du parc Goodhue, dans un voisinage très tranquille, cette charmante maison a tout pour séduire.
Les pièces lumineuses avec les plafonds de bois et les poutres accents lui confère une ambiance des plus chaleureuse. Grandes pièces ouvertes comprenant cuisine, salle à manger et salle de séjour agrémentée d’un poêle à combustion lente.

L’endroit parfait pour y recevoir famille et amis avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bain.

Le sous-sol en béton possède sa propre entrée permettant l’accès direct à l’atelier et à beaucoup de rangement.

La cour arrière aménagée propose suffisamment d’espace pour un coin détente ainsi qu’un spacieux balcon. Et que dire du bord de rivière où il fait bon se détendre à l’abri des regards!

Opportunité de revenu grâce à la possibilité de location de courte durée. # CITQ: 318499

La maison a été complètement rénovée en 2023/2024
Toiture, fenêtres, galerie et balcon, cuisine et salles de bain, installation d’une thermopompe, stationnement et aménagement de la cour, et beaucoup plus…(Voir Déclaration du Vendeur au besoin).

* Prise de possession octobre 2025
VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L’ACHETEUR.

Mesures des pièces
Rez de Chaussée

Hall D’entrée: 7’10’’ X 6’ +Rangement: 7’10’’ X 3’

Salle à Manger/Séjour: 22’2 X 15'

Cuisine: 16’5’’ X 11’8’’

Rangement: 8’ X 8’

Salle de bain / lavage: 10’1’’ X 7’2’’

Salon: 12’8’’ X 14’

Chambre: 10’1’’ X 10’11’’

1er Étage
Chambre Principale: 19’10’’ X 10’1’’

Chambre: 9’10’’ X 11’3’

Salle de bain: 9’10’’ x 10’

Rangement: 6’ X 4’2’’

Sous sol
Atelier: 30’ X 15’
Entrée indépendante

Salle mécanique: 20’ X 10’3’’

Rangement: 10’ X 13’

INCLUS
Cuisinière
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Tringles et rideaux
Luminaires (sauf ceux de la chambre principale et de la salle à manger)
Bancs de bois dans salle de séjour X2
Miroirs des salles de bain X3
Bois de chauffage
Foyer extérieur
Gazebo
Abri Tempo
Poêle à combustion lente (Jotul)
* les items inclus sont laissés sans garantie

EXCLUS

Cellier de la cuisine
Réfrigérateur et Congélateur dans le rangement de la cuisine
Laveuse/Sécheuse
Armoire verte du salon
Tablettes de bois aux murs
Rangement cellier du sous-sol (persiennes)
Meubles de jardin
Outils dans l’atelier
Autres meubles et effets personnels du vendeur
Tracteur, souffleuse et tondeuse à gazon
* tout ce qui n’est pas précisé dans les inclus est considéré comme exclus.